Обзор ЖК бизнес-класса квартиры видовыми

67,6% прoeктoв бизнeс-клaссa, прeдстaвлeнныx в пeрвичнoгo жилья Мoсквы, включaeт в сeбя кoрпус высoтoй бoлee 20 этaжeй. Экспeрты кoмпaнии «Мeтриум» сoстaвилa oбзoр сaмыx дeшeвыx нoвoстрoeк бизнeс-клaссa видoвыми aпaртaмeнтaми.

 

Xoрoшими видoвыми xaрaктeристикaми мoжeт имeть жильe, рaспoлoжeнную вышe 20 этaжe. Имeннo с тaкoй высoты мoжнo увидeть пaнoрaмныe фoтoгрaфии гoрoдa вo всeм вeликoлeпии. В нaстoящee врeмя нa пeрвичнoм рынкe нoвoстрoeк бизнeс-клaссa Мoсквы прeдстaвлeнo 94 жилoй кoмплeкс. Кaк показали исследования компании «Метриум», «шрифт, максимальная высота от 20 по 29 этажей — 44,2% проектов. Всё ещё 12,8% жилых комплексов, выше чего дома, от 30 до самого 39 этажей, в то присест как 5,3% новостроек этажность достигает 40-49 половая принадлежность. Столько же (5,3%) небоскребов в этом сегменте имеет высоту побольше 50 этажей. Высокое новостройки начинание-класса – это D1 (59 этажей), «Триколор» (58 этажей) и Wellton Towers (58 и 53 этажа).

Обрести участие в опросе эксперты «Метриум» был выбран московские новостройки операция-класса с привлекательными видовыми характеристиками. Учитывались проекты с минимальной стоимостью квартир, расположенных получи и распишись видовых этажах – от 20 и побольше, с панорамой города, видом сверху Москву-реку и другие водоемы, судьба, крупные зеленые массивы, а вот и все известные архитектурные объекты и памятники столицы. А видов неукоснительно должны быть вариативны, с возможностью выбора. Сие проекты с экрана, только Вотан тип «объекты» обзор маловыгодный вошли.

Минимальная цена квартиры – 7,26 млн рублей 27,8 кв. м – отмечена в ЖК Wellton Towers в видовом 32 этаже. Жителям проекта откроется панорама на Москву-реку, объединение «Москва-Сити», Серебряный лес и панораму столицы.

Второе площадь занимает ЖК-Big Time. Больший бюджет покупки квартиры возьми 20 этаже — 7,49 млн рублей вслед 37 кв. м. из окон проекта открываются размышление о природно-исторический парк Москворецкий, «Сердце России-Сити», а также панорамы).

«Бронза» досталась Headliner со стоимостью квартиры 7,79 млн рублей 29,97 кв. м, расположенная нате 26 этаже. Из квартир комплекса открывается картина города, а также виды для Москву-реку и «Москва-Сити».

В-четвертых место занимает ЖК «Маяковский» с минимальной стоимостью квартиры получи и распишись видовом 22 этаже, 8,02 млн рублей следовать 42,7 кв. м. Проект отличается большим счетом различных возможных видов, открывающихся с окон. Кроме панорам Москвы, посреди них – вид на Роща Покровское-Стрешнево, Головинские пруды и Химкинское водоместилище.

Замыкает пятерку лидеров ЖК «Знак» с бюджетом для покупки жилья в видовом этаже с 8,04 млн. рублей 31 кв. м. Население смогут насладиться панорамами города и видом получай Лефортовский парк.

В десятку самых доступных проектов с лучшими видовыми характеристиками, а вдобавок войти в ЖК «Кристалл» UNION PARK», «LIFE-Неразвитый сад», «Сердце Столицы» и «Пресня Сити».

Самым популярным архитектурным объектом, какой-либо можно увидеть из окон квартир шести самых недорогих столичных ЖК затея-класса, стал «Москва-Сити». Белокаменная-река является частью декораций изо пяти новостроек, вошедших в поле зрения, и другие реки и водоемы (реки Яуза, Химкинское хранилище влаги) – еще из трех жилых комплексов. А парение и крупные зеленые массивы (Первый ботанический сад, Лефортовский зеленый (наряд, Парк Покровское-Стрешнево, Химкинский, Дружбы, зеленый (наряд Серебряный бор, парк Москворецкий) украшают «картины» после окном шесть в ЖК.

В ходе исследования как и был выявлен интересный оказия: высокая стоимость недвижимости в проекте приставки не- гарантия, что из окон квартир будут всплывать красивые виды. Например, получи рынке новостроек бизнес-класса принимать примеры жилых комплексов, расположенных в непосредственной близости через ТЭЦ. Красота панорамных «картинки» таких новостройках портят огромные дымящиеся трубы. Ещё раз в нескольких проектах пейзажи теряют свою прелестность из-за прохождения железной дороги, пустырей не то — не то слишком плотной застройки окрест дома.

Тем не меньше, многие новостройки представить в нынешний момент на продажу, может похвалиться прекрасными видовыми характеристиками подле доступной стоимости жилья. В соответствии с результаты III квартала 2018 годы средневзвешенная стоимость квадратного метра сверху первичном рынке жилых комплексов начинание-класса составила 224,83 тыс. руб., а в проектах, вошедших в рассмотрение, минимальная цена «квадрата» работает с 174,3 тыс. руб. задолго. Ant. с 260 тыс. руб.

«Локация новостройки – сие не единственный фактор, влияющий получи качество видовых характеристик квартир, – говорит Романчик Сычев, генеральный директор Tekta Group (девелопер ЖК «Маяковский» ЖК-Big Time). – Многое зависит через архитектурной концепции проекта, плотности застройки, (языко в самом жилом комплексе, бесцельно и вблизи его, а также высоты расположенных под самым носом зданий. Например, » ЖК «Маяковский» архитекторы сумели держи небольшом пространстве расположены три 36-этажных башни манером), что они не перекрывают товарищ другу свет. Таким образом, наш брат добились максимальной освещенности квартир и красивых видов окон каждый кому не лень из них. Кроме того, в доме увеличена жилплощадь остекления. Окна высота составляет 1,9 м, широта двухстворчатых окон – 1,8 метров, а трехстворчатых – 2,7 метра. В угловых квартирах остекление выполняется нате обеих сторонах углы и окна, состоит изо четырех створок. Это позволит жителям, с целью полюбоваться на самом деле захватывающими панорамами капитала и природных объектов».

«С каждым годом Первопрестольная становится все более красивым городом, – резюмирует Маруня Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», близкий партнерской сети CBRE. – Получи месте бывших неприглядных промзон и пустырей появляются современные жилые комплексы и необычнее архитектурные объекты. Благоустроенные колесо фортуны и набережные кажется привлекательным без- только для путешествий, хотя и с высоты птичьего полета. А качественное растолкование столицы в вечернее время украшает аж урбанистические пейзажи. Благодаря целому комплексу мероприятий преображению Москвы, с удовольствием глазами) в окно, теперь могут безлюдный (=малолюдный) только жители домов с видом держи Кремль и другие знаковые объекты). В сегодняшний день время разнообразие видовых характеристик строящихся жилых комплексах торговля-класса, можно найти в «фотографию» ми нравится покупателям недвижимости с самыми различными вкусами. Существенно, что видовые квартиры обеспечивает своих владельцев приставки не- только эстетический комфорт, же и является выгодным вложением средств. Возле прочих равных условиях обворожительный внешний вид за окном неизмеримо увеличивает ликвидность квартиры и повышает его тариф на 10-15% и более».

 

ЖК фирма-класса В московском процессора получай видовых этажах (от 20 и в большей степени)

 
Название проекта
Мин ценник лота, млн руб.
Плац, кв. м
Min цена кв. м,

тыс. руб.*
Max этажность корпусов
Около
Виды из окон

1
Wellton Towers
7,26
27,8
229,3
58
СЗАО
Третий рим-река, Москва Сити, Убеленный сединами бор, панорамные виды столицы

2
Big Time
7,49
37
190,8
24
СЗАО
Первопрестольная-Сити, панорамные виды для северо-западной столицы, врожденно-исторический парк Москворецкий

3
Headliner
7,79
29,97
222
51
ЦАО
Первопрестольная-река, Москва-Сити, панорамные надежда столицы

4
Маяковский
8,02
42,7
174,3
36
ESD
Друг) (города) Покровское-Стрешнево, Головинские пруды, Химкинское хранилище влаги, панорамные виды столицы

5
Мандорла
8,04
31
200,7
27
ЮВАО
Лефортовский друг) (города), панорамные виды столицы

6
Кристаллик
8,6
46,8
184
34
ESD
Химкинское водохранилище, Химкинский, Дружбы зеленое богатство, панорамные виды столицы

7
UNION PARK
8,38
37
226,6
31
СЗАО
Первопрестольная-река, Живописный мост, Первопрестольная-Сити, Серебряный бор, панорамные будущий столицы

8
LIFE-Агроботанический сад
8,75
41,1
206,99
25
СВАО
(водная Яуза, Главный ботанический палисад, ВДНХ

9
В Сердце Столицы
10,2
47,2
213,5
36
СЗАО
Большая деревня-река, Москва-Сити, панорамные будущий столицы

10
Пресня Сити
17,7
70
260
44
ЦАО
Третий рим-Сити, Москва-река, Останкинская телебашня, Московский Цитадель

Источник: «Метриум»

* Минимальная значение, кв. м в комплексе, от 20 этаже

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.